Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией

Размеры гос пошлины за муниципальную регистрацию прав на неподвижное имущество и сделок с ним, также за совершение других юридически важных действий, связанных с таковой регистрацией

┌────────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────────────────────────┐

│ Юридически важные деяния │ Размер госпошлины, руб. │

│ ├──────────────┬──────────────┤

│ │ физическим │ организациям │

│ │ лицам Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией │ │

├─────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┴──────────────┤

│ 1 │Муниципальная регистрация прав на предприятие как│ 0,1 % цены имущества, │

│ │материальный комплекс, контракта об отчуждении предприятия как│ имущественных и других прав, │

│ │имущественного комплекса, ограничений (обременении) прав на│входящих в состав предприятия│

│ │предприятие как материальный комплекс Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией │как имущественного комплекса,│

│ │ │ но менее 30 000 руб. │

├─────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┬──────────────┤

│ 2 │Муниципальная регистрация прав, ограничений (обременении)│ │ │

│ │прав на неподвижное имущество, договоров об отчуждении│ 500 │ 7 500 │

│ │неподвижного имущества, кроме юридически важных│ │ │

│ │действий, обозначенных в строчках 1, 4-8 истинной таблицы Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией │ │ │

├─────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┼──────────────┤

│ 3 │Внесение конфигураций в записи ЕГРП, кроме юридически│ 100 │ 300 │

│ │важных действий, обозначенных в строке 9 истинной таблицы │ │ │

├─────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┼──────────────┤

│ 4 │Муниципальная регистрация контракта об ипотеке, включая│ │ │

│ │внесение в ЕГРП записи об ипотеке как обременении прав на│ 500 │ 2 000 │

│ │неподвижное имущество │ │ │

├─────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┼──────────────┤

│ 5 │Муниципальная Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией регистрация соглашения об изменении либо о│ │ │

│ │расторжении контракта об ипотеке, включая внесение│ 100 │ 300 либо 100* │

│ │соответственных конфигураций в ЕГРП │ │ │

├─────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┴──────────────┤

│ 6 │Муниципальная регистрация смены залогодержателя вследствие│ │

│ │уступки прав по основному обязательству, обеспеченному│ │

│ │ипотекой, или по договору об Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией ипотеке, в том числе сделки по│ 500 │

│ │уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об│ │

│ │ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя │ │

├─────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤

│ 7 │Муниципальная регистрация смены обладателя закладной, в том│ │

│ │числе сделки по уступке Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией прав требования, включая внесение в│ 100 │

│ │ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене обладателя│ │

│ │закладной │ │

├─────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤

│ 8а │Муниципальная регистрация сервитутов в интересах физических│ 500 │

│ │лиц │ │

├─────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤

│ 8б │Муниципальная регистрация сервитутов в интересах организаций│ 2 000 │

├─────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤

│ 9 │Внесение конфигураций Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией и дополнений в регистрационную запись об│ 100 │

│ │ипотеке │ │

├─────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┬──────────────┤

│ 10 │Повторная выдача правообладателям свидетельства о│ │ │

│ │гос регистрации права на неподвижное имущество│ │ │

│ │(взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с│ │ │

│ │внесением в содержащуюся в ЕГРП запись о праве конфигураций Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией, в│ 100 │ 300 │

│ │том числе исправлением в данной записи технической ошибки, за│ │ │

│ │исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего│ │ │

│ │муниципальную регистрацию прав на неподвижное имущество и│ │ │

│ │сделок с ним) │ │ │

└─────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴──────────────┴──────────────┘


──────────────────────────────

* В случае Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией, если контракт об ипотеке либо контракт, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее выполнение обязательства, кроме контракта, влекущего появление ипотеки на основании закона, заключен меж физическим и юридическим лицом, муниципальная пошлина за юридически важные Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией деяния, обозначенные в истинной строке, взимается в размере, установленном для физических лиц (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).


3) за муниципальную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона;

4) за муниципальную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией, включая внесение соответственных конфигураций в ЕГРП;

5) за муниципальную регистрацию появившегося до введения в действие Федерального закона "О гос регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним" права на объект неподвижного имущества при Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией гос регистрации перехода данного права либо сделки об отчуждении объекта неподвижного имущества. В других предусмотренных п. 2 ст. 6 комментируемого Закона случаях за муниципальную регистрацию права на объект неподвижного имущества, появившегося до введения Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией в действие комментируемого закона, госпошлина взимается в размере, равном половине установленной НК РФ госпошлины за муниципальную регистрацию права на неподвижное имущество.

В статье 333.40 НК РФ закреплены основания и порядок возврата либо зачета госпошлины. Согласно Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией п. 1 данной статьи уплаченная госпошлина применительно к рассматриваемым нами регистрационным отношениям подлежит возврату отчасти либо стопроцентно в случае:

а) уплаты госпошлины в большем размере, чем это предвидено НК РФ (см. таблицу);

б Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией) отказа лиц, уплативших госпошлину от совершения юридически важного деяния до воззвания в орган, осуществляющий муниципальную регистрацию прав на неподвижное имущество и сделок с ним.

Согласно п. 3 ст. 333.40 НК РФ возврат Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией лишне уплаченной (взысканной) суммы госпошлины делается по заявлению плательщика госпошлины, поданному в налоговый орган по месту совершения деяния, за которое уплачена (взыскана) госпошлина. Это заявление может быть подано в течение 3-х лет Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией со денька уплаты лишне уплаченной (взысканной) суммы госпошлины.

Вкупе с тем нужно подразумевать, что в согласовании с п. 4 ст. 333.40 НК РФ муниципальная пошлина, уплаченная за муниципальную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на неподвижное Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией имущество, сделок с ним, в случае отказа в гос регистрации, не подлежит возврату.

При прекращении гос регистрации права, ограничения (обременения) права на неподвижное имущество, сделки с ним на основании соответственных заявлений Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией сторон контракта ворачивается половина уплаченной гос пошлины.

Не считая того, НК РФ наделяет плательщика гос пошлины правом на зачет лишне уплаченной (взысканной) суммы госпошлины в счет суммы госпошлины, подлежащей уплате за Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией совершение аналогичного деяния (п. 6 ст. 333.40).

2. В согласовании с п. 2 ст. 11 комментируемого Закона за предоставление инфы о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и других документов, выражающих содержание однобоких сделок, совершенных в обычный письменной Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией форме, взимается плата, зачисляемая в федеральный бюджет. Размеры обозначенной платы, порядок ее взимания и перечисления в бюджет должны быть определены подходящим постановлением Правительства РФ.

Таким макаром, новенькая редакция комментируемой статьи, в отличие от Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией ранее действовавшей, разграничивает муниципальную пошлину, взимаемую за муниципальную регистрацию прав, и плату, взимаемую за предоставление инфы и выдачу копий нужных документов. До 1 января 2005 г. действовало постановление Правительства РФ от 26 февраля 1998 г. N 248 "Об Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией установлении наибольшего размера платы за муниципальную регистрацию прав на неподвижное имущество и сделок с ним и за предоставление инфы о зарегистрированных правах". Согласно этому постановлению наибольшие размеры платы за муниципальную регистрацию прав Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией на неподвижное имущество и сделок с ним составляли для физических лиц 500 руб., а для юридических лиц - 7500 руб. На самом деле, законодатель остался в тех же количественных рамках. Наибольший размер платы за Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией муниципальную регистрацию прав на предприятие как материальный комплекс и сделок с ним составлял 30 000 руб. А за предоставление инфы о зарегистрированных правах на неподвижное имущество наибольшие размеры платы составляли 100 руб. - для физических лиц и 300 руб Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией. - для юридических лиц. Наибольший размер платы за предоставление инфы о зарегистрированных правах на предприятие как материальный комплекс составлял 600 руб.

Резюмируя вышеизложенное, стоит отметить, что, перенеся установление размера взноса (госпошлины) за Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией муниципальную регистрацию прав на неподвижное имущество и сделок с ним из подзаконного на законодательный уровень, федеральный законодатель тем выполнил требование ст. 57 Конституции РФ, согласно которой сборы, в том числе и муниципальная Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией пошлина, должны быть установлены только законодательным актом. В этой связи остается открытым вопрос о легитимности, а точнее - о незаконности взимания платы за муниципальную регистрацию прав на неподвижное имущество и сделок с ним Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией в согласовании с отмененным постановлением Правительства РФ от 26 февраля 1998 г. N 248. Что касается установления платы за предоставление нужной инфы и ксерокопий, то решение данного вопроса на подзаконном уровне не противоречит конституционным положениям.

3. Так как органами Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией, осуществляющими муниципальную регистрацию прав на неподвижное имущество и сделок с ним, являются Федеральная регистрационная служба и ее территориальные органы, их финансирование должно осуществляться только за счет средств федерального бюджета, что и Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией закрепляет п. 3 комментируемой статьи.



razmeri-dolzhnostnih-okladov-po-professiyam-rabochih-rossijskaya-federaciya-administraciya-municipalnogo-rajona.html
razmeri-elementov-trassi.html
razmeri-gosudarstvennoj-poshlini-za-gosudarstvennuyu-registraciyu-prav-na-nedvizhimoe-imushestvo-i-sdelok-s-nim-a-takzhe-za-sovershenie-inih-yuridicheski-znachimih-dejstvij-svyazannih-s-takoj-registraciej.html